Conformiteitsattest

Wat?

Het conformiteitsattest bevestigt dat een huurwoning aan de Vlaamse kwaliteitsnormen voldoet.
In sommige Vlaamse gemeenten moet je nog geen conformiteitsattest voorleggen als je een woning wil verhuren. Maar de gemeente mag het conformiteitsattest wel verplichten via een gemeentelijk reglement. Steeds meer en meer gemeenten doen dit ook daadwerkelijk. De gemeente kan het conformiteitsattest verplicht stellen voor een bepaald deel of voor alle huurwoningen (bv. de woningen in bepaalde wijken, de stadskern, woningen ouder dan 20 jaar …).

De gemeenteraad van Sint-Lievens-Houtem besliste om een verplicht conformiteitsattest in te voeren voor huurwoningen. Deze verplichting wordt gefaseerd ingevoerd voor alle nieuwe verhuringen, tehuurstellingen en verlengingen van verhuring vanaf 1 januari 2021 en gefaseerd op basis van het kadastraal bouwjaar van de huurwoning:

  • vanaf 1 januari 2021 voor huurwoningen van 70 jaar en ouder (kadastraal bouwjaar in 1951 en eerder)
  • vanaf 1 januari 2023 voor huurwoningen van 50 jaar en ouder (kadastraal bouwjaar in 1973 en eerder)
  • vanaf 1 januari 2025 voor huurwoningen van 30 jaar en ouder (kadastraal bouwjaar in 1995 en eerder)
  • vanaf 1 januari 2027 voor alle huurwoningen ouder dan 20 jaar, te rekenen vanaf datum van het kadastraal bouwjaar.

Hoeveel kost de aanvraag van een conformiteitsattest?

Sinds 1 januari 2022 bedraagt de kostprijs 90 euro per zelfstandige woning.

Volgende vrijstellingen zijn voorzien:

  • aanvragen met betrekking tot woningen met een ouderdom van 70 jaar en ouder in de periode 2020 – 2023
  • aanvragen met betrekking tot woningen met een ouderdom tussen 50 en 70 jaar in de periode 2022 – 2025
  • aanvragen met betrekking tot woningen met een ouderdom tussen 30 en 50 jaar in de periode 2024 – 2027
  • aanvragen met betrekking tot woningen met een ouderdom tussen 20 en 30 jaar vanaf 2026
  • aanvragen op eigen initiatief van de gemeente
  • aanvragen door het sociaal verhuurkantoor

Het aanvraagformulier kan je hier downloaden.

Belasting op het niet hebben van een verplicht conformiteitsattest

Wanneer je geen verplicht conformiteitsattest hebt, moet je een belasting hierop betalen.

Naar top